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22.5平方米學區房，單價16萬？ 南京中介回應：房產已被司法凍結，不排除房主惡意炒作
靜電除油煙機價格
朋友圈裡的相關信息。
學區房一靜電除煙機直是南京二手房市場的焦點話題，一套重點小學與重點中學的雙學區房能賣到多少錢呢？最近這兩天，位於漢口西路小區的一套雙學區房“引爆”瞭朋友圈，有人發文稱，這套僅22.5平方米的房源單價被炒到瞭16萬，數十位求購者甚至坐在快餐店裡競價。
◎爆料電話 40多組客戶靜電除油機正在談
12月27日晚上，一位自稱房產中介的工作人員撥通瞭本報“96096”的熱線電話，他稱，當晚有一套學區房的銷售出現瞭非常火爆的場面：“我們有一間房源，在漢口西路小區，屬於力學小學和29中的學區，面積22.5平方米，因為總價不高，竟然有40多組客戶帶著現金當場跟房東談價格，單價都炒到16萬瞭！”他還特別強調，這應該是南京二手房交易史上的最高價。揚子晚報記者立即跟這位工作人員取得瞭聯系，他表示自己是我愛我傢的員工，並發來幾張據稱是當晚買傢在快餐店裡談價格的圖片給記者。
“這是買房人在叫價嗎？”記者問道，對方並沒有否認，他說當時的場面很熱鬧，房價一路飆升，總價剛開始時隻有225萬，後來被買房人喊到瞭350萬，單價近16萬元。當記者提出是否可以到現場看看這套房子時，對方再次拒絕，稱“現在不方便”。
◎中介解釋 房子已被司法凍結
揚子晚報記者隨後打開瞭我愛我傢的官網，在南京二手房板塊裡，輸入“漢口西路小區”，屏幕上跳出14套房源，然而其中面積最小的也有50多平方米。記者繼續在南京各大房產平臺上搜索，結果在365淘房的二手房板塊中找到瞭這套戶型。從描述上看，跟之前網上爆料的信息基本一致，面積為22.5平方米，位於6樓的頂樓，一室一廳一衛，屬於力小和29中的雙學區，報價225萬。同樣的戶型在該平臺上共有10條房源信息，不過點進去一看，全都是同一套，掛牌機構均來自我愛我傢，分屬不同的門店和經紀人。
揚子晚報記者聯系瞭其中一傢門店的經紀人，他直截瞭當地告訴記者，這套房子已經被司法凍結瞭，是無法交易的。“有可能是房主因欠瞭外債，故意拿出來炒作，16萬的單價是不可能的”，他表示，因為不能交易，他們正在將這套房源撤回。
我愛我傢南京公司相關人士表示，在房源發佈時，通常會依據有關規定，對價格進行嚴格審核，10萬元/㎡以上的房源都需要層層核實，“查瞭我們自傢的後臺系統，無論是官網，還是外網，都沒有發現單價超過10萬的房子在發佈”。
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遭3000餘組棄選
作為南京樓市2017年的熱門板塊，江北新區樓盤的開盤秀一向被視為南京房地產市場的風向標之一，然而上周推出1000餘套新房源的華潤國際社區卻遭遇部分買房人的冷遇，選房順序號在4000號開外的購房者竟“意外”受邀選房。
華潤國際社區此次總共領取瞭5幢樓、共計1145套房源的預售許可證，這次推出的全部為裝修房源，房價漲至28000元-29000元/㎡，而在上一批推出的房源中，毛坯均價隻有21000元/㎡。1145套房源吸引瞭7248組購房者報名。不過，揚子晚報記者在采訪中發現，這次選房不像以往那麼火爆，不少人報名參與瞭選房，但到瞭現場之後卻放棄瞭。
記者在南京網上房地產看到，截至昨天上午10點，這5幢住宅樓的可售套數顯示為112套，認購率超過瞭9成。（記者 馬祚波）
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